二手房怎么买：

(资料图片仅供参考)

1、看房选房

在看房时要多选几套房屋，看看房屋周围环境是否良好，配套设施是否齐全，若有空的话，最好到房地产交易中心核查房产状况。

2、签合同

双方达成一致意见后要签订正式的购房合同。合同范本可以上网下载，也可以采用房地产交易中心的合同。

3、申请贷款(若是一次性付款，则直接跳过)

签完合同之后，购房者要先银行申请贷款，银行会和买卖双方签订协议，协议中会约定三方的权利和义务、银行贷款、放款时间。

4、买卖双方缴纳税费

等银行贷款下来之后，买卖双方要一起到当地地税局缴纳税收，其中卖方要承担增值税和个人所得税。若房子是满5唯一性住房，则可以不用交税。买方则要承担契税。

5、过户、交房

房屋税费缴纳完毕后，买卖双方要到房地产登记中心申请过户，并办理过户手续。等过户完成后，卖方要将钥匙交给买方，双方对房屋进行正式交接。

买二手房注意事项：

1、要选正规的中介

在购买二手房时，要先选择有放心靠谱的正规中介公司，这样才能避免后续的一系列麻烦。

2、要确认房屋面积

要确认房屋面积，避免有些房屋因为改造等问题，造成产权登记面积和实际面积不同，影响双方交易。

3、要了解物业缴费情况

双方在交易时，购房者要了解房屋的水电气、物业管理、采暖、有线电视是否结清，并要在记录在合同中，这样才不会吃亏上当。

4、要了解房屋是否存在其他纠纷

双方在交易时，卖方要在合同中保证该房屋不存在任何的产权纠纷和其他纠纷，若有纠纷，卖方应承担一定的违约责任，确保买方利益不受损失。

本文二手房交易的基本流程，二手房的交易步骤有哪些就分享到这里，希望能够帮助到大家。